模塊造夢(mèng)，像宜家的拼裝家具一樣蓋房子，一直是瑞德?tīng)柕囊粋€(gè)理想，為了這個(gè)心中的夢(mèng)想，瑞德?tīng)柸艘沧隽撕芏嗪芏?，今天就給大家分享瑞德?tīng)枌?duì)裝配式建筑體系的領(lǐng)悟與認(rèn)識(shí)......

那么，裝配式建筑是什么？裝配式建筑到底是怎么生產(chǎn)的？現(xiàn)場(chǎng)又是怎么施工的？成本造價(jià)又如何？相比其他材料的優(yōu)勢(shì)在哪里？

裝配式建筑是什么 

樂(lè)高玩過(guò)沒(méi)(見(jiàn)過(guò)也行)，我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構(gòu)件想象成一塊塊樂(lè)高積木，在施工現(xiàn)場(chǎng)只需把他們拼合在一起。

和搭樂(lè)高一樣，瑞德?tīng)栄b配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝?！敖M裝”不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，瑞德?tīng)栄b配式建筑首先會(huì)進(jìn)行與地基地坪的搭接和建設(shè)，所以拼裝房安全得很。所以，這種 “產(chǎn)業(yè)化”、“工業(yè)化”的建筑在歐美及日本已經(jīng)廣泛采用。

“世上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，為啥這些發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家都如此熱衷裝配式建筑呢？好處大大滴~”

1. 有利于提高施工質(zhì)量

瑞德?tīng)栄b配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善建筑傾斜、墻體滲漏，抗風(fēng)雪載不足等質(zhì)量通病，并提高建筑整體安全等級(jí)、防火性，穩(wěn)固性和耐久性。

2. 有利于加快工程進(jìn)度

效率即回報(bào)，瑞德?tīng)栄b配式建筑比傳統(tǒng)方式的進(jìn)度快30%左右。

3. 有利于提高建筑品質(zhì)

建筑業(yè)的玻尿酸，可使建筑產(chǎn)品長(zhǎng)久不衰、永葆青春。建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)確定后，在工廠生產(chǎn)和精裝修以后，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)收快遞，即拆即裝，又快又好。

4. 有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系

提高全民健身全國(guó)普及速度，減緩市場(chǎng)供給不足的現(xiàn)狀，建房再也不用繁瑣的審批手續(xù)啦。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，可有效的抑制建造成本。

5. 有利于文明施工、安全管理

傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場(chǎng)只需留小部分工人就行啦，大大減少了現(xiàn)場(chǎng)安全事故發(fā)生率。

6. 有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源

現(xiàn)場(chǎng)原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼和鋁合金模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。

如何生產(chǎn)

瑞德?tīng)栄b配式構(gòu)件是怎么生產(chǎn)出來(lái)的？

以瑞德?tīng)栄b配式建筑為例，生產(chǎn)工序：各預(yù)構(gòu)件模制作→量化生產(chǎn)→墻體制作→門窗樓梯等設(shè)計(jì)生產(chǎn)→入庫(kù)   完成后成品裝配入庫(kù)

瑞德?tīng)栄b配式構(gòu)件制作完成，暫時(shí)在工廠分類堆放，就可準(zhǔn)備運(yùn)往施工現(xiàn)場(chǎng)了。

成品裝配式構(gòu)件裝車上路運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)

瑞德?tīng)栄b配式建筑的生產(chǎn)、建造過(guò)程，與揚(yáng)塵飄飄、灰頭土臉的傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)相比，顏值高很多吧。

那么多的構(gòu)件如何不出錯(cuò)呢？

瑞德?tīng)栄b配式構(gòu)件編號(hào)!!

為了確保工人不會(huì)搞錯(cuò)，減少施工錯(cuò)誤，加快工程進(jìn)度，我們給每個(gè)構(gòu)件都辦了身份證，它們都擁有自己獨(dú)一無(wú)二的ID號(hào)，方便對(duì)號(hào)入座。

墻、板、梁和樓梯等各種裝配式構(gòu)件都有自己獨(dú)一無(wú)二的編號(hào)

成本管理

現(xiàn)在是不是對(duì)裝配式建筑已經(jīng)撥開(kāi)云霧見(jiàn)日出了。不過(guò)這些對(duì)于您可能還不夠，成本控制和設(shè)計(jì)管理是瑞德?tīng)栄b配式建筑實(shí)施過(guò)程的畫(huà)龍點(diǎn)睛之處。

敲黑板，劃重點(diǎn)：裝配式建筑有2個(gè)重要指標(biāo)，裝配面積占比和預(yù)制率。

裝配率=實(shí)施裝配面積÷地上總計(jì)容面積。

預(yù)制率=裝配式構(gòu)件總體積÷總的土地體積。

成本控制是裝配式建筑實(shí)施過(guò)程的把控重點(diǎn)之一。首先，裝配式范圍要盡量避免選擇在首開(kāi)區(qū)。針對(duì)出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求，可以通過(guò)分期開(kāi)發(fā)，來(lái)平衡項(xiàng)目周期。由于預(yù)制構(gòu)件要提前和工廠配合，且這些工廠的產(chǎn)能有限，對(duì)首期開(kāi)發(fā)的時(shí)間成本造成很大的壓力。其次，需要對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆分選擇預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率高的單體，一般構(gòu)件重復(fù)率建議要大于100件。重復(fù)越多越劃算。

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，瑞德?tīng)栄b配式建筑對(duì)設(shè)計(jì)、建造對(duì)各專業(yè)的配合度要求更高，需要各專業(yè)盡早參與配合：

1. 建筑專業(yè)

要考慮對(duì)外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法, 預(yù)設(shè)窗框、門框、板料等方面的影響。

2. 設(shè)備專業(yè)

涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋線管等, 圖紙細(xì)化工作量非常大。

3. 內(nèi)裝專業(yè)

涉及機(jī)電點(diǎn)位提資, 介入時(shí)間大大提前。

4. 施工方

需要總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都提前介入。